الأراضي البيضاء في الرياض.. 71 مليون متر مربع تدخل التطوير
كشفت وزارة البلديات والإسكان السعودية عن أرقام جديدة تعكس الأثر المتنامي لتطبيق برنامج الرسوم على الأراضي الفضاء، حيث أعلنت أن إجمالي مساحات الأراضي البيضاء في الرياض المشمولة بالتطوير والمتداولة بلغت نحو 71 مليون متر مربع. ويأتي هذا الإنجاز ليعزز التنمية العمرانية المستدامة ويرفع كفاءة استخدام الأراضي داخل النطاقات الحضرية للعاصمة، تماشياً مع مستهدفات رؤية المملكة 2030.
تفاصيل توزيع مساحات الأراضي البيضاء في الرياض المستهدفة
وأوضحت الوزارة في بيانها التفصيلي أن المساحات المسجلة توزعت لتشمل 29 مليون متر مربع من الأراضي التي تم الانتهاء من تطويرها بالكامل، و20 مليون متر مربع دخلت بالفعل حيز التداول التجاري والعقاري. بالإضافة إلى ذلك، هناك نحو 21 مليون متر مربع لا تزال قيد التطوير والعمل الإنشائي حالياً. تهدف هذه الخطوات المتسارعة إلى زيادة المعروض العقاري والسكني في العاصمة، والحد من الاحتكار العقاري الذي عانت منه السوق لسنوات طويلة.
الخلفية التاريخية لبرنامج رسوم الأراضي الفضاء
يعود تاريخ إقرار نظام رسوم الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية إلى عام 2015، حيث صدر بمرسوم ملكي يهدف إلى مكافحة الممارسات الاحتكارية للأراضي داخل النطاق الحضري، وتوفير أراضٍ سكنية بأسعار ميسرة للمواطنين. مر البرنامج بعدة مراحل تنظيمية، بدأت باستهداف المساحات الكبيرة غير المطورة، وتوسعت لتشمل مساحات أصغر وضمن نطاقات جغرافية أوسع. وقد أسهم هذا النظام بشكل فعال في تحويل الأراضي الراكدة إلى مشاريع حيوية تخدم البنية التحتية وتدعم الاقتصاد الوطني.
الأثر الاقتصادي والاجتماعي محلياً وإقليمياً
على الصعيد المحلي، أسهمت إيرادات رسوم الأراضي البيضاء في تمويل ودعم أكثر من 27 مشروعاً تنموياً وعمرانياً في منطقة الرياض وحده، مما ساعد في تحسين جودة الحياة وتطوير البنية التحتية والخدمات البلدية. أما على الصعيد الإقليمي والدولي، فإن هذه الإصلاحات الهيكلية في القطاع العقاري السعودي تعزز من جاذبية المملكة كوجهة استثمارية رائدة، وتؤكد قدرة الاقتصاد السعودي على تنظيم أسواقه وتوفير بيئة استثمارية آمنة وشفافة تتماشى مع المعايير العالمية.
تسهيلات رقمية لدعم المطورين العقاريين عبر منصة “إتِمام”
وفي إطار سعيها لتسهيل الإجراءات، أشارت الوزارة إلى الدور المحوري الذي يلعبه مركز خدمات المطورين العقاريين “إتمام”. يقدم المركز منظومة رقمية متكاملة تشتمل على 38 خدمة نوعية تغطي كافة مراحل التطوير العقاري. تتيح هذه المنصة لملاك الأراضي البيضاء الحصول على التراخيص والموافقات اللازمة بسرعة وكفاءة، مما يسرع من وتيرة تحويل الأراضي الفضاء إلى مشاريع سكنية وتجارية تخدم المجتمع وتدعم النمو الاقتصادي المستدام.
