تطوير الأراضي البيضاء في الرياض: ضخ 71 مليون متر مربع
كشفت وزارة البلديات والإسكان السعودية عن تطورات هامة تتعلق بملف الأراضي البيضاء في الرياض، حيث أعلنت أن إجمالي المساحات التي دخلت حيز التطوير أو التداول بلغت نحو 71 مليون متر مربع. ويأتي هذا الإنجاز ليعكس الأثر المتنامي والنجاح الملموس لتطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء، والذي يهدف إلى تحفيز التنمية العمرانية، ومكافحة الاحتكار العقاري، وزيادة المعروض السكني في العاصمة السعودية بما يتماشى مع مستهدفات رؤية المملكة 2030.
تفاصيل المساحات المطورة والمتداولة ضمن برنامج الأراضي البيضاء في الرياض
أوضحت الوزارة في بيانها الرسمي أن المساحات المسجلة توزعت على عدة مراحل تنظيمية؛ حيث شملت 29 مليون متر مربع من الأراضي التي تم الانتهاء من تطويرها بالكامل، و20 مليون متر مربع من الأراضي البيضاء التي دخلت بالفعل حيز التداول التجاري في السوق العقاري. بالإضافة إلى ذلك، هناك نحو 21 مليون متر مربع من الأراضي التي لا تزال حالياً قيد التطوير، مما يعزز الاستفادة القصوى من الأراضي غير المستغلة ويدعم زيادة المعروض العقاري والسكني في المنطقة بشكل ملحوظ.
الخلفية التاريخية والهدف من فرض رسوم الأراضي البيضاء
يعود إطلاق برنامج رسوم الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية إلى عام 2016، كخطوة استراتيجية لمعالجة الفجوة بين العرض والطلب في السوق العقاري. تاريخياً، عانت المدن الكبرى مثل الرياض من ظاهرة احتكار الأراضي أو الاحتفاظ بمساحات شاسعة داخل النطاق العمراني دون تطويرها، مما أدى إلى ارتفاع غير مبرر في أسعار العقارات وصعوبة الحصول على سكن ملائم للمواطنين. جاء النظام ليفرض رسوماً سنوية على الأراضي الفضاء المخصصة للاستخدام السكني أو السكني التجاري، بهدف دفع ملاكها إلى تطويرها أو إتاحتها للتداول، وبالتالي زيادة المعروض العقاري وضبط الأسعار.
الأثر الاقتصادي والتنموي على العاصمة الرياض
لا يقتصر تأثير برنامج الأراضي البيضاء في الرياض على توفير الوحدات السكنية فحسب، بل يمتد ليشمل تطوير البنية التحتية للمدينة. وبيّنت الوزارة أن الإيرادات المحصلة من رسوم هذه الأراضي أسهمت بشكل مباشر في تمويل ودعم 27 مشروعاً تنموياً وعمرانياً في منطقة الرياض. هذا الدعم المالي يرفع من كفاءة الخدمات البلدية والطرق وشبكات المياه والكهرباء، مما يواكب النمو الحضري المتسارع الذي تشهده العاصمة السعودية، ويعزز من جاذبيتها الاستثمارية على المستويين الإقليمي والدولي، لا سيما مع استعداد المدينة لاستضافة أحداث عالمية كبرى مثل معرض إكسبو 2030.
تسهيلات رقمية لدعم المطورين عبر مركز “إتمام”
في إطار سعيها لتسريع وتيرة العمل، أشارت الوزارة إلى أن برنامج رسوم الأراضي البيضاء يواصل دوره التحفيزي من خلال تطبيق الرسوم وإصدار الفواتير، حيث تم إصدار أكثر من 60 ألف فاتورة في مدينة الرياض منذ بداية العام الجاري بعد استكمال الإجراءات الفنية والتنظيمية. ولتسهيل الأمور على الملاك، يواصل مركز خدمات المطورين العقاريين “إتمام” تقديم الدعم الكامل عبر منظومة رقمية متكاملة تقدم 38 خدمة إلكترونية تغطي مختلف مراحل التطوير، مما يتيح إنهاء التراخيص والموافقات بسرعة وكفاءة عالية بالتعاون مع الجهات ذات العلاقة.
